欣旺達電子股份有限公司以1.07億元拍得寶安區一宗工業用地，面積超過3萬平方米。7月5日，深圳市土地房產交易中心公開掛牌出讓宗地的使用權，欣旺達電子股份有限公司（以下簡稱“欣旺達”）競得位于寶安區石巖街道石龍社區的工業用地，將用于建設寶安區鋰離子電池智能制造產業園，助推寶安形成新能源產業集群。
產業園建成后產值將達90億元
此次拍賣的地塊為A726-0156，位于石巖街道石龍社區頤和路西南側，緊鄰欣旺達企業總部。該地塊的土地用途屬工業用地，面積為30771.79平方米，建筑面積為123080平方米。該地塊競拍的起始價為10700萬元，最終成交價為10700萬元，綜合樓面單價為869元/平方米。
“我們將響應寶安區‘工業上樓’新理念，充分利用土地資源，用于建設高端制造基地、研發中心和企業總部。”欣旺達董事長王威介紹，企業擬在該地塊上規劃建設寶安區鋰離子電池智能制造產業園項目。產業園將以生產高安全性、高質量的鋰離子產品為核心，建設涉及精密制造、高度集成自動化設備、全方位一體的智能化工廠。項目全部建成投產以后，預計年產值達90億元以上，直接創造就業崗位不少于2000個。
欣旺達總部位于石巖街道石龍社區，建筑面積約10萬平方米，在寶安轄區內還有零散分廠約10萬平方米，均為租賃廠房。與此同時，企業以石巖總部為中心，在周邊城市建有分廠，形成了“一小時產業圈”。得知企業增資擴產的需求后，寶安區相關部門、街道克服重重困難，合力協調、推進相關土地整備工作。“這塊土地與現有總部相連，能形成規模化產業基地，對于企業未來的管理和發展都相當有益。”王威說。
“一攬子”整備方案完善片區配套
“深圳土地稀缺，申請土地難上加難，這次充分體會到政府的好政策、好作風！”一位參與拍地的欣旺達員工在朋友圈里感慨。
石巖街道土地整備中心負責人介紹，欣旺達拍得的地塊為寶安區土地整備利益統籌項目，通過改變留用土地功能的方式，各方利益得到最大化滿足，最終促成此次“招拍掛”。根據統籌方案，配置了人才保障性住房，配備了社康中心、社區服務中心、幼兒園等設施，打通了三條“斷頭路”。
值得一提的是，該地塊還將配建一所九年一貫制、擁有36個標準班的公立學校，提供超過1200個優質學位。近20年的時間里，石巖街道轄區內未新建一所學校，欣旺達所在片區也僅有一所民辦學校。可以說，通過土地整備，不僅滿足了企業的產業用地需求、保障了社區長遠發展的空間，還完善了片區公共設施配套，是一套“一攬子”解決產業空間緊缺和土地歷史遺留問題的方案。
“深圳市、寶安區政府給了我們充分的支持，社區和居民也以行動肯定了企業的價值，不僅讓我們更有歸屬感，還讓我們沒有后顧之憂，能集中精力經營、放開手腳發展，更有信心在寶安做強做大。欣旺達是一家土生土長的寶安企業，將來我們還會一直為寶安新能源產業發展、為寶安建設‘智創高地’貢獻力量。”王威激動地說。
加速新能源產業集群形成
規劃中的寶安區鋰離子電池智能制造產業園項目總建筑面積約14萬平方米，其中生產及裝配車間約11萬平方米、廠區配套設施3萬平方米。預建設以鋰離子電池為主的智能制造生產車間及電池管理系統智能制造車間、檢測中心、智能倉庫等，全面打造具有國際一流水平的自動化、數字化、智能化工廠，主要產品包括動力電池組、消費類鋰離子電池、儲能電池、電池管理系統等，廣泛應用于新能源電動汽車、新一代移動終端產品、消費類電子產品、儲能電站系統等。
在電子產品及電動汽車電池、儲能產品追求高安全性、高效節能的鋰離子電池的大背景下，鋰離子電池產業迎來巨大的發展前景和機遇。與此同時，隨著環境污染和鈷資源短缺等問題日益突出，開發新型鋰、鈉電池關鍵材料與技術成為大勢所趨。據中國產業信息咨詢調研網預測，預計2017-2020年鋰電池產值規模增速超過20%，2018年全球鋰電池市場規模將達到3000億元，鋰離子電池產品具有相當廣闊的市場需求及前景。
欣旺達一直致力于新能源領域研發與創新。今年4月，中國科學院院士陳軍攜團隊進駐欣旺達院士（專家）工作站，組建先進電池聯合實驗室，研究新型鋰、鈉電池關鍵材料與技術，打造電池行業創新發展新標桿。
“智能制造產業園建成投產后，將有效集聚各類中高端新能源領域人才。同時，將不斷完善寶安區新能源產業結構，積極推動寶安經濟和社會可持續發展。”王威表示，該項目將加速鋰離子電池產業與3C消費類電子產品、新能源汽車、能源互聯網、智能硬件等領域及其他新技術、新產業融合，對寶安打造擁有核心關鍵技術的新能源產業集群、促進深圳新能源產業新一輪發展具有重要戰略意義。
1、公告號：深土交告（2019）12號
2、宗地號：A726-0156
3、用途：工業用地
4、土地面積：30771.79平方米
5、建筑面積：123080平方米
6、宗地位置：寶安區石巖街道
7、起始價：10700萬元
8、競買（投標）保證金：2140萬元
9、交易日期：2019年7月5日15時
